Ariel Puy Soria ministro de Vivienda, Tierras y Hábitat Social de la provincia aseguró que el ordenamiento territorial constituye una herramienta clave para promover el desarrollo y garantizar seguridad jurídica a los ciudadanos, al tiempo que advirtió sobre las consecuencias de las operaciones inmobiliarias realizadas sin la documentación correspondiente.
Las declaraciones fueron realizadas durante un encuentro con vecinos de la zona de El Secadal, en el departamento Sanagasta, donde el gobierno provincial avanza en un proceso de escrituración destinado a unas 40 familias que habitan el sector desde hace años.
En ese marco, el funcionario explicó que el objetivo es regularizar la situación dominial de los terrenos para que los habitantes puedan acceder a sus títulos de propiedad. Para ello, se trabaja de manera conjunta con distintos organismos técnicos y se realizan estudios previos que permitan garantizar las condiciones necesarias para la escrituración.
“Antes de comprar un terreno o una propiedad hay que pedir el plano de loteo, el título, la inscripción en registros oficiales, y recién después concretar la operación de compra y venta”, señaló. Además, remarcó que muchas personas realizan adquisiciones sin verificar previamente la documentación correspondiente, lo que posteriormente genera conflictos jurídicos y dificultades para el Estado.
Informó que se realizaron gestiones con el Instituto Provincial del Agua de La Rioja (IPALAR) para evaluar aspectos vinculados al comportamiento de los cursos de agua y determinar la no inundabilidad de los terrenos. Según explicó, estos estudios son indispensables para avanzar con el proceso de regularización dominial.
Asimismo, adelantó que técnicos de la cartera provincial realizarán relevamientos de campo para completar la información geográfica necesaria y continuar con los trámites que permitan otorgar las escrituras a los vecinos.
Durante el encuentro, también alertó sobre la existencia de maniobras inmobiliarias irregulares vinculadas a la venta de terrenos sin respaldo legal. En ese sentido, sostuvo que existen personas que se adjudican posesiones sin acreditar los requisitos establecidos por el Código Civil y Comercial y luego comercializan esos espacios como si fueran propietarios legítimos.
“Muchos se adjudican posesiones ilegales para hacer negocios inmobiliarios con la propiedad del Estado”, afirmó.
El titular de Vivienda destacó además que el Gobierno provincial trabaja tanto en la defensa de la propiedad privada como de los bienes públicos, fundamentales para la planificación de futuras obras de infraestructura, viviendas, establecimientos educativos, hospitales y caminos.
Finalmente, consideró que el ordenamiento territorial no solo aporta seguridad jurídica a las familias, sino que también genera condiciones favorables para atraer inversiones y promover el crecimiento económico. “El ordenamiento territorial también se tradujo en desarrollo, porque permitió atraer importantes inversiones que se transformaron en empleo y crecimiento para la provincia”, concluyó.
